PALACETE EN EL CORAZÓN DEL VEDADO SALE A LA VENTA POR UN MILLÓN DE DÓLARES EN MEDIO DE LA CRISIS DE VIVIENDA EN CUBA

Una residencia de aproximadamente 800 metros cuadrados en el Vedado, La Habana, fue anunciada por 895.000 dólares, con cinco habitaciones, cuatro baños, cinco terrazas y una característica poco común en una vivienda particular cubana: un ascensor.

El inmueble aparece ofertado en Revolico y se encuentra cerca de 23 y Paseo, dentro del municipio Plaza de la Revolución. El anuncio también ofrece una segunda modalidad de compra: 750.000 dólares si la casa se entrega vacía, lo que deja una diferencia de 145.000 dólares atribuida al mobiliario, equipamiento y otros bienes incluidos en la versión completa.

UN PALACETE EN EL VEDADO CON ASCENSOR, MÁRMOL Y CINCO TERRAZAS

Según la descripción del anuncio recopilada por Periódico Cubano, la propiedad está distribuida en dos niveles y cuenta con varias salas y salones, comedor, cocina, biblioteca, portal, patios laterales, jardín en forma de L y espacio para estacionar más de dos vehículos. También dispone de escaleras de mármol y sistemas eléctricos de 110 y 220 voltios.

La fachada presenta una composición monumental, con grandes arcos, terrazas, balaustradas y elementos de inspiración clásica. Sin documentación sobre su fecha exacta de construcción o catalogación patrimonial, lo prudente es describirla como una residencia de lenguaje ecléctico con fuerte influencia neoclásica, frecuente en las grandes casas habaneras de las primeras décadas republicanas.

El ascensor constituye uno de los detalles más llamativos. No es habitual encontrar este tipo de instalación dentro de antiguas viviendas unifamiliares de La Habana, especialmente cuando se trata de propiedades que originalmente fueron concebidas como residencias privadas.

$145.000 DE DIFERENCIA POR COMPRARLA CON TODO DENTRO

El precio también llama la atención por la diferencia entre ambas modalidades. La propiedad cuesta 895.000 dólares equipada y 750.000 vacía. El anuncio, sin embargo, no detalla públicamente qué muebles, electrodomésticos, obras de arte u otros bienes justifican exactamente esos 145.000 dólares adicionales.

Tampoco debe confundirse el precio anunciado con el valor final de una compraventa. En Cuba no existe un sistema público de registros inmobiliarios equivalente a los servicios de otros mercados que permita consultar con facilidad cuánto se pagó finalmente por propiedades comparables.

Por tanto, los 895.000 dólares representan el precio solicitado por el vendedor, no una operación cerrada por esa cantidad.

UN MERCADO DE LUJO FRENTE A UN DÉFICIT DE MÁS DE 800.000 VIVIENDAS

La oferta resulta especialmente llamativa cuando se observa el panorama habitacional cubano. El déficit oficial al cierre de marzo de 2025 alcanzaba 805.583 viviendas: 407.219 necesitaban construirse y otras 398.364 requerían rehabilitación. El 35% del fondo habitacional del país estaba además evaluado en estado regular o malo.

La construcción tampoco ha conseguido compensar esa brecha. Datos de la ONEI recopilados por IPS Cuba muestran que durante todo 2025 se terminaron apenas 5.493 viviendas, frente a 7.427 en 2024. De ellas, 1.791 fueron terminadas por el sector estatal y 3.702 mediante esfuerzo propio de la población.

Ese contraste evidencia dos mercados que conviven dentro de una misma ciudad: por un lado, grandes residencias valoradas en cientos de miles de dólares y orientadas a compradores con acceso a divisas; por otro, cientos de miles de familias que siguen esperando construir, rehabilitar o sustituir una vivienda.

LA NUEVA LEY DE LA VIVIENDA AMPLÍA EL ESPACIO PARA OPERACIONES INMOBILIARIAS

El contexto legal también está cambiando. El 30 de julio de 2026, la Asamblea Nacional aprobó una nueva Ley de la Vivienda que amplía determinados derechos de los propietarios y permite a las personas naturales poseer hasta dos viviendas, además de una destinada al descanso o veraneo cuando corresponda. La norma también elimina restricciones para que determinadas personas naturales y jurídicas extranjeras compren o arrienden viviendas.

La reforma puede facilitar una mayor profesionalización del mercado inmobiliario, pero no elimina la desigualdad de acceso. Una residencia de 895.000 dólares cerca de 23 y Paseo pertenece a un segmento completamente distinto del que depende de salarios estatales o de programas públicos de vivienda.

La imagen final es difícil de ignorar: mientras un palacete habanero con ascensor busca comprador por casi un millón de dólares, el país continúa arrastrando un déficit superior a 800.000 viviendas y produjo poco más de 5.000 nuevas unidades durante todo 2025.